Checklist de mantenimiento del departamento
Vivir en un departamento te libera de las tareas exteriores más pesadas: no hay techo que revisar, ni canaleta a la que subirse, ni césped que abonar. Lo que queda sigue siendo bastante, y ocurre puertas adentro. Los electrodomésticos, el sellador del baño, los desagües, la ventilación y los dispositivos de seguridad son tuyos, seas inquilino o propietario, y cuando se descuidan el daño suele llegar hasta los vecinos.
Esta checklist es el calendario de HouseKiper sin ninguna tarea exclusiva de casas. Lo que depende del edificio, como una caldera central o el tanque compartido, conviene conocerlo igual, pero la rutina de abajo se concentra en lo que puedes hacer tú. Los inquilinos tienen un motivo extra para mantenerse al día: un departamento limpio y cuidado protege tu depósito, y una rutina documentada facilita mucho la conversación con el propietario sobre las reparaciones. Usa las frecuencias como referencia y adáptalas a tus equipos.
Más abajo hay 57 tareas. ¿Prefieres recibirlas como recordatorios en lugar de una lista? Descarga HouseKiper y programa las que aplican a tu casa. La lista completa está en la checklist de mantenimiento del hogar.
🍳 Cocina
Limpieza profunda de la heladera
Cada 45 díasVaciala, lavá estantes y cajones con agua tibia y bicarbonato, y revisá los burletes.
Limpiar la rejilla trasera de la heladera
Una vez al añoDesenchufala y aspirá el polvo de la serpentina: consume menos y dura más.
Descongelar el freezer
Cada 6 mesesHacelo cuando el hielo supere medio centímetro.
Limpiar el filtro del lavavajillas
Cada mesSacalo del fondo, enjuagalo bajo la canilla y cepillá los restos.
Limpieza profunda del lavavajillas
Cada 3 mesesCiclo vacío a máxima temperatura con vinagre o limpiador específico; limpiá brazos y burletes.
Limpieza profunda del horno
Cada 3 mesesPasta de bicarbonato y agua por la noche, y al otro día retirás con trapo húmedo.
Limpiar los filtros de la campana
Cada 3 mesesLos metálicos van al lavavajillas o en agua caliente con desengrasante; los de carbón se cambian.
Limpieza profunda del microondas
Cada mesCalentá un bol con agua y limón 3 minutos y el vapor afloja la suciedad.
Cambiar el filtro de agua
Cada 6 mesesRevisá la recomendación del fabricante: muchos cartuchos duran 6 meses.
Descalcificar cafetera y pava eléctrica
Cada 2 mesesAgua con vinagre o ácido cítrico, un ciclo completo y dos enjuagues.
Limpiar el desagüe de la cocina
Cada mesBicarbonato, vinagre y agua caliente; cada tanto desarmá y limpiá el sifón.
Revisar alacena y vencimientos
Cada 3 mesesDescartá lo vencido, limpiá los estantes y prevení polillas de alimentos.
Limpiar frentes e interior de las alacenas
Cada 6 mesesLa grasa se acumula en manijas y bordes superiores.
🛁 Baño
Renovar el sellador de bañera y ducha
Cada 2 añosSi la silicona está negra o despegada, retirala y aplicá sellador antihongos nuevo.
Descalcificar la flor de la ducha y aireadores
Cada 3 mesesDejalos en vinagre blanco unas horas (o atá una bolsa con vinagre a la ducha).
Limpiar desagües y rejillas del baño
Cada mesRetirá pelos de la rejilla y pasá bicarbonato con vinagre.
Limpieza profunda de juntas y azulejos
Cada 6 mesesCepillo y pasta de bicarbonato; para hongos, lavandina diluida y buena ventilación.
Lavar o cambiar la cortina de baño
Cada 3 mesesLa mayoría se lavan en el lavarropas con agua tibia.
Revisar la mochila del inodoro
Una vez al añoUnas gotas de colorante en la mochila: si aparece en el inodoro sin tirar la cadena, hay pérdida.
Limpiar el extractor del baño
Cada 6 mesesUn extractor sucio no saca la humedad y aparecen hongos.
Revisar botiquín y vencimientos
Cada 6 mesesDescartá medicamentos vencidos en un punto de recolección y reponé el botiquín.
🧺 Lavadero
Ciclo de limpieza del lavarropas
Cada mesLavado vacío a 60–90 °C con vinagre o limpiador, y secá el burlete de la puerta.
Limpiar el filtro de la bomba del lavarropas
Cada 3 mesesSuele estar abajo al frente. Poné una bandeja: sale agua.
Limpiar el conducto del secarropas
Una vez al añoLa pelusa acumulada reduce la eficiencia y es riesgo de incendio.
🛋️ Living y dormitorios
Limpieza profunda del sofá
Una vez al añoAspirado a fondo y limpieza con espuma o servicio profesional según el tapizado.
Rotar el colchón
Cada 3 mesesGirarlo de cabeza a pies (y darlo vuelta si es de doble faz) evita que se hunda.
Aspirar y desinfectar el colchón
Cada 6 mesesBicarbonato espolvoreado una hora y aspirado: quita olores y ácaros.
Lavar las almohadas
Cada 6 mesesRevisá la etiqueta; la mayoría se lavan en ciclo delicado y se secan bien al sol.
Lavar acolchados y frazadas
Cada 6 mesesBuen momento: el cambio de estación, antes de guardarlos.
Lavar las cortinas
Cada 6 mesesAcumulan polvo y olores; aspiralas entre lavados.
Limpieza profunda de alfombras
Una vez al añoLavado con espuma o servicio profesional; aspiralas del revés de vez en cuando.
Limpiar vidrios, marcos y rieles
Cada 3 mesesLos rieles con un pincel y aspiradora antes de pasar el trapo.
Limpiar persianas
Cada 6 mesesRevisá también cintas y mecanismos de las persianas.
Ordenar placares y cambio de temporada
Cada 6 mesesLo que no usaste en un año, donalo.
Limpiar lámparas y artefactos de luz
Cada 6 mesesCon la luz apagada y fría; aprovechá para cambiar lámparas quemadas.
Limpiar ventiladores de techo
Cada 3 mesesTruco: una funda de almohada vieja envuelve cada paleta y el polvo no cae.
Limpiar zócalos, puertas y marcos
Cada 3 mesesIncluí picaportes e interruptores: son lo que más se toca.
Aceitar bisagras y cerraduras
Cada 3 mesesAceite liviano o lubricante en aerosol; en cerraduras, grafito en polvo.
🌡️ Climatización y agua caliente
Limpiar los filtros del aire acondicionado
Cada 2 mesesEn temporada de uso, cada mes. Lavalos con agua y dejalos secar a la sombra.
Service del aire acondicionado
Una vez al añoAntes del verano: limpieza de unidad exterior, desagüe y control de gas.
Revisión de calefacción a gas
Una vez al añoAntes del invierno, con gasista matriculado: llama azul, ventilación y monóxido.
Mantenimiento de termotanque o calefón
Una vez al añoPurgar sedimentos y revisar el ánodo alarga mucho la vida del equipo.
Purgar los radiadores
Una vez al añoAl empezar el invierno, si calientan solo abajo tienen aire.
Deshollinar la chimenea
Una vez al añoAntes de la temporada de uso: el hollín acumulado puede incendiarse.
🛡️ Seguridad
Probar detectores de humo y monóxido
Cada 6 mesesMantené apretado el botón de prueba hasta que suene.
Cambiar pilas de los detectores
Una vez al añoY reemplazá el detector completo cada 10 años.
Revisar o recargar el matafuegos
Una vez al añoRevisá que la aguja esté en verde y la fecha de vencimiento de la carga.
Revisar conexiones y mangueras de gas
Una vez al añoAgua jabonosa en las uniones: si hace burbujas, hay pérdida. Las mangueras vencen.
Probar el disyuntor diferencial
Cada 3 mesesApretá el botón “T” del tablero: tiene que cortar la luz al instante.
🌳 Exterior
Limpiar y proteger muebles de exterior
Cada 6 mesesLa madera agradece una mano de aceite o protector una vez por temporada.
Limpieza profunda de la parrilla
Cada 3 mesesParrilla, grasera y cenizas; aceitá el hierro para que no se oxide.
Limpiar desagües de balcón o terraza
Cada 3 mesesHojas y tierra tapan el desagüe y el agua entra a la casa.
🐾 Mascotas
Lavar camas y mantas de las mascotas
Cada mesAyuda a controlar pulgas y olores.
Lavar a fondo el arenero
Cada mesVaciado completo, agua caliente y jabón neutro (sin lavandina con amoníaco).
🏠 General
Lavar y desinfectar los tachos de basura
Cada 2 mesesAgua caliente y un chorrito de lavandina; secalos al sol.
Limpiar filtros de la aspiradora
Cada 3 mesesCon filtros sucios pierde succión y puede recalentarse.
Control preventivo de plagas
Cada 6 mesesRevisá rincones, bajo mesadas y sellá entradas; fumigá si hace falta.
Preguntas frecuentes
¿De qué mantenimiento me hago cargo en un departamento?
Normalmente de todo lo que está dentro de la unidad y usas a diario: limpieza de electrodomésticos, desagües, selladores, filtros y pilas de los detectores. La estructura, las cañerías comunes y el techo son del propietario o del consorcio, pero si notas una pérdida o humedad conviene avisar enseguida.
¿Cambia algo si soy inquilino?
Las reparaciones y todo lo estructural corresponden al propietario, pero la limpieza, los filtros, el cuidado de los desagües y la revisión de los detectores suelen quedar a tu cargo según el contrato. Léelo y lleva un registro corto de lo que hiciste y cuándo.
¿Cada cuánto hay que probar el detector de humo en un departamento?
Pruébalo cada seis meses y cambia las pilas una vez al año, salvo que tenga una batería sellada de diez años. Si emite un pitido, cambia la pila ese mismo día.
¿Qué tareas suelen olvidarse en los departamentos?
El extractor del baño, el conducto del secarropas, los sifones y la rejilla trasera de la heladera. Como no se ven, se saltean, y cada una es causa frecuente de olores, humedad y gasto de energía.